인천 선도지구는 2026년 8월 25일 5개 지구·6개 구역·25개 단지, 총 1만6267호로 최종 선정됐습니다. 연수·선학에서 두 구역이 선정돼 지구 수와 구역 수가 다릅니다.
본인 주소가 선정 구역 경계 안에 있는지 인천시 공고의 구역도로 대조하세요. 선정 뒤에는 특별정비계획 수립과 주민 협의, 사업시행 절차를 거칩니다.
⏱ 30초 요약
- 연수·선학 A7·A12, 구월 B1, 갈산·부평·부개 A3, 계산 A5, 만수1·2·3 A4가 선정됐습니다.
- 선정 규모는 25개 단지·1만6267호이며 정비 전 주택 수입니다.
- 소유자는 구역 경계를 확인한 뒤 주민대표단·특별정비계획 공지를 살펴보세요.
최종 선정 규모
국토교통부와 인천시가 확정한 물량은 5개 지구·6개 구역·25개 단지·1만6267호입니다. 1기 신도시를 포함한 단일 지방정부 기준 역대 최대 규모입니다.
| 항목 | 확정 결과 | 읽는 법 |
|---|---|---|
| 발표일 | 2026년 8월 25일 | 후보 발표가 아닌 최종 선정 |
| 지구 | 5개 | 큰 생활권 단위 |
| 구역 | 6개 | 연수·선학에서 2곳 선정 |
| 단지·호수 | 25개 단지·1만6267호 | 정비 전 기존 주택 기준 |
선정 구역 6곳
선정 구역은 연수·선학 A7·A12, 구월 B1, 갈산·부평·부개 A3, 계산 A5, 만수1·2·3 A4입니다.
| 지구 | 선정 구역 |
|---|---|
| 연수·선학 | 연수·선학 A7·A12 |
| 구월 | 구월 B1 |
| 갈산·부평·부개 | 갈산·부평·부개 A3 |
| 계산 | 계산 A5 |
| 만수1·2·3 | 만수1·2·3 A4 |
본인 주소를 인천시 공고의 구역도와 대조하세요. 선정 지구 안에서도 구역 경계에 포함된 단지가 사업 대상입니다.
지구와 구역 수
연수·선학에서 A7과 A12 두 구역이 선정돼 5개 지구 안에 6개 선정 구역이 있습니다. 언론 제목의 ‘6곳’은 구역 수입니다.
선정 후 절차
선정 구역은 특별정비계획 수립을 시작합니다. 국토연구원·한국교통연구원·LH·한국부동산원 등 지원기구가 계획 수립부터 사업 시행까지 지원할 예정입니다.
찾아가는 미래도시지원센터에서 사업시행 방법, 추정분담금 산정, 공사비 계약을 상담합니다. 단지별 최종 분담금·용적률·착공일·입주일은 이후 계획과 사업절차에서 정합니다.
소유자 확인 순서
먼저 주소가 선정 구역 경계에 포함되는지 확인하고, 주민대표단 구성과 특별정비계획 일정을 추적하세요.
5단계 체크
- 본인 단지가 선정 구역 경계 안인지 확인합니다.
- 주민대표단 구성 공지를 봅니다.
- 특별정비계획 수립 일정과 설명회 일정을 확인합니다.
- 추정분담금은 공식 산정 전 수치를 확정값으로 보지 않습니다.
- 권리산정 기준일과 거래 주의사항을 확인합니다.
선정 물량의 의미
- 선정 뒤 특별정비계획 수립, 주민 협의와 사업시행 절차를 거칩니다.
- 연수·선학에서 두 구역이 선정돼 지구는 5개, 구역은 6개입니다.
- 1만6267호는 정비 전 주택 수입니다. 정비 뒤 공급 규모는 후속 계획으로 정합니다.
7. 인천 선도지구 자주 묻는 질문
Q.인천 선도지구 발표일은 언제인가요?▼
Q.5곳인가요, 6곳인가요?▼
Q.선정된 구역은 어디인가요?▼
Q.선정되면 바로 재건축하나요?▼
Q.추가분담금은 나왔나요?▼
확인한 자료: 국토교통부 발표와 인천시 공고(2026년 8월 26일). 구역 경계는 공식 공고의 구역도로 대조하세요.
📚 Sources – 이 글이 딛고 선 원문
- 국토교통부 인천 선도지구 선정 발표 – 선정 규모·구역·후속 절차
- 인천광역시 도시·주택·토지 – 지역 후속 공지
