전월세 신고 방법, 접수 확인부터 계약 변경·해제까지

전월세 신고는 계약 체결일부터 30일 이내 임대인과 임차인이 공동으로 하는 것이 원칙입니다. 계약서 원본을 첨부하면 한쪽만 전자서명해 제출할 수 있습니다.

RTMS에 제출한 뒤 담당 공무원의 처리가 완료되면 신고필증을 저장하세요. 필증의 주소, 보증금·월세와 계약일을 계약서와 맞춰 보고 확정일자도 확인합니다. 전입신고는 따로 해야 합니다.

전월세 신고는 언제까지 해야 하나요?

임대인과 임차인은 계약 체결일부터 30일 이내 공동으로 신고해야 합니다. 신고 대상에는 아파트, 단독·다가구, 연립·다세대, 주거용 오피스텔과 실제 주거 목적으로 쓰는 건물 등이 포함될 수 있습니다.

계약 주소와 보증금·월세를 RTMS의 현재 신고 대상 지역·금액 기준에 맞춰 확인하세요.

임대인이나 임차인 한쪽만 신고할 수 있나요?

임대인과 임차인이 각각 전자서명하는 공동신고가 기본입니다. 다만 계약서 원본을 첨부하면 임대인 또는 임차인 한 명만 전자서명해도 공동신고로 간주됩니다. 계약서 없이 신고서를 제출하면 양쪽 전자서명이 필요합니다.

RTMS에서는 어떻게 작성하고 제출하나요?

RTMS의 주택 임대차계약 신고에서 소재지·당사자·계약내용을 입력하고 증빙을 첨부한 뒤 전자서명해 제출합니다.

1. RTMS에서 주택 임대차계약 신고 선택
2. 물건 소재지 관할 지역과 신청인 입력
3. 임대인·임차인과 계약내용 입력
4. 계약서 또는 위임 증빙 첨부
5. 전자서명 후 제출
6. 신고이력에서 처리상태 확인

갱신계약이면 신규계약으로 잘못 넣지 말고 이전 임대료, 갱신 후 보증금·월세, 계약갱신요구권 행사 여부 등 현재 화면의 항목을 계약서와 맞추세요.

신고가 완료됐는지 무엇으로 확인하나요?

신고이력의 처리 완료와 신고필증으로 확인합니다. 인터넷으로 제출한 신고서는 담당 공무원이 계약정보와 증빙을 확인해 처리합니다.

완료 뒤 신고필증을 저장하고 주소·보증금·월세·계약일·당사자가 계약서와 같은지 다시 보세요.

갱신·오타 수정·계약 해제는 어디에서 처리하나요?

계약 내용을 잘못 입력했다면 정정신청에서 거래인, 임대목적물, 계약내용 등 잘못된 항목을 고칩니다. 계약 당사자가 합의해 계약을 없앴다면 단순 정정이 아니라 해제신청에서 해제 사유와 증빙을 제출합니다.

• 오타·잘못된 금액: 정정신청
• 실제 계약조건을 새로 바꿈: 변경 신고 대상 확인
• 계약 자체를 합의 해제: 해제신청
• 보완 요청: 기존 접수 건의 요구사항부터 처리

새 신고를 중복으로 만드는 대신 기존 신고필증 일련번호와 신고이력을 기준으로 현재 메뉴를 선택하세요.

전월세 신고를 하면 전입신고와 확정일자도 끝나나요?

전입신고는 별도로 해야 합니다. 전월세 신고는 계약정보, 전입신고는 실제 거주지를 주민등록에 반영하는 절차입니다. 계약서를 첨부한 임대차 신고에는 확정일자가 자동 부여될 수 있습니다.

보증금 보호를 위해서는 실제 입주, 전입신고, 확정일자의 요건을 따로 확인하세요.

자주 묻는 질문