34평 아파트는 약 112㎡, 24평은 약 79㎡다. 1평이 3.305785㎡이기 때문이다. 부동산 공고는 ㎡로, 일상 대화는 평으로 하니 매번 헷갈린다. 변환 공식과 자주 쓰는 평형표를 한 번에 정리한다.
평과 ㎡, 왜 매번 헷갈릴까
2007년 7월 1일부터 부동산 면적 표기는 ㎡가 법적 기준이다(계량에 관한 법률, 위반 시 과태료). 그런데 사람들은 여전히 “30평대 아파트”처럼 평으로 말한다. 그래서 공고문의 84㎡가 몇 평인지 매번 계산하게 된다. 답은 약 25.4평이다. 법은 ㎡, 입은 평 — 이 간극이 변환 수요를 만든다.
변환 공식은 하나면 끝
1평 = 3.305785㎡, 반대로 1㎡ = 0.3025평.
– 평 → ㎡ : 평수 × 3.305785
– ㎡ → 평 : ㎡ × 0.3025
예) 84㎡ = 84 × 0.3025 = 약 25.4평. 외우기 번거롭다면 아래 계산기에 숫자만 넣으면 양방향으로 바로 바뀐다.
평수 ↔ 제곱미터(㎡) 변환기
평과 ㎡를 양방향으로 즉시 변환합니다. (1평 = 3.305785㎡)
평형 변환표 보기 (10~60평)
| 평 | 제곱미터(㎡) | 평 | 제곱미터(㎡) |
|---|
※ 1평 = 3.305785㎡ 기준 환산. 부동산 분양·등기상 면적은 전용/공급 기준에 따라 다를 수 있습니다.
자주 찾는 평형 변환표
평 → ㎡ (×3.305785)
| 평 | ㎡(약) | 평 | ㎡(약) |
|---|---|---|---|
| 10평 | 33.06㎡ | 34평 | 112.40㎡ |
| 18평 | 59.50㎡ | 40평 | 132.23㎡ |
| 24평 | 79.34㎡ | 45평 | 148.76㎡ |
| 30평 | 99.17㎡ | 50평 | 165.29㎡ |
| 32평 | 105.79㎡ | 60평 | 198.35㎡ |
㎡ → 평 (자주 보는 전용면적, ×0.3025)
| 전용면적 | 평(약) | 흔히 부르는 평형 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 17.8평 | 24~25평형 |
| 74㎡ | 22.4평 | 29~30평형 |
| 84㎡ | 25.4평 | 32~34평형 |
| 114㎡ | 34.5평 | 43~45평형 |
오른쪽 표를 보면 이상한 점이 보인다. 전용 84㎡는 분명 25.4평인데, 왜 “34평형”이라 부를까? 답은 다음 섹션에 있다.
같은 “34평”도 면적이 다르다 — 전용 vs 공급
“34평 아파트”라고 다 같은 게 아니다. 평형을 부를 때 쓰는 숫자는 보통 공급면적(전용면적 + 계단·복도 같은 주거공용면적)이고, 실제 우리 가족이 밟고 사는 건 전용면적이다.
- 전용면적: 현관문 안쪽, 실제 생활 공간 (거실·방·주방·화장실)
- 공급면적: 전용 + 주거공용 (계단·복도·엘리베이터). 분양가·평형 표기의 기준
- 계약면적: 공급 + 기타공용 (지하주차장·관리사무소). 가장 넓게 잡힌 숫자
그래서 전용 84㎡(25.4평)가 공급면적으로는 약 112㎡, 즉 “34평형”으로 불린다. 전용면적만 보면 약 25평인데 평형 숫자는 34평이라, “34평인데 왜 이렇게 좁지?”라는 말이 여기서 나온다. 같은 84㎡라도 단지마다 공용 비율(전용률)이 달라 체감 면적이 달라진다.
변환할 때 흔히 틀리는 곳
- 공급 평형을 전용으로 착각 — “34평형”의 34는 공급면적 기준이다. 전용은 보통 25~26평. 평형 숫자만 믿고 넓이를 기대하면 실제보다 커 보인다.
- 3.3으로 대충 나누기 — 1평을 3.3㎡로 어림하면 큰 평수에서 오차가 쌓인다. 정확값은 3.305785㎡. 50평이면 3.3과 3.305785의 차이가 약 0.3㎡ 벌어진다.
- ’84타입’을 면적 차이로 오해 — 분양 광고의 84A·84B에서 84는 전용면적(㎡)이고 A·B는 구조 타입이다. 숫자가 같으면 전용면적은 같고 평면 구조만 다르다.
만들면서 신경 쓴 것 — 반올림
이 변환기를 만들 때 가장 신경 쓴 건 반올림이었다. ㎡를 평으로 바꿀 때 소수점을 어디서 자르느냐에 따라 분양 평형이 0.5평씩 어긋나 보였다. 84㎡를 25평으로 자르면 깔끔하지만 실제 25.4평과는 다르고, 그 0.4평이 “34평형이냐 33평형이냐”를 가르기도 한다. 그래서 소수점 둘째 자리까지 표시하도록 맞췄다.
FAQ
- 84㎡는 몇 평? 전용 84㎡는 약 25.4평. 다만 분양은 공급면적 기준이라 보통 ’34평형’으로 부른다.
- 1평은 정확히 몇 ㎡? 3.305785㎡ (한 변이 6자인 정사각형).
- 전용 84㎡면 넓은 편? 국민주택 규모(전용 85㎡ 이하)에 해당하며, 3~4인 가구 표준으로 본다.
- 전용률은 보통 얼마? 아파트는 대략 70~80%대가 많지만 단지·구조마다 다르다. 정확한 값은 입주자 모집공고의 전용/공급면적으로 직접 확인하는 게 맞다.
정리
핵심은 1평 = 3.305785㎡ 하나. 공고문이 ㎡로 나와도 위 계산기에 넣으면 평으로 즉시 바뀐다. 단, 평형 숫자는 공급면적 기준이니 실제 생활 공간인 전용면적과 꼭 구분해서 보자.
